미등기아파트 전세대출 시 수협에서 SGI보증으로 진행했는데 등기 종료 후 수협 내에서 HUG로 변경 가능할까요?

SGI 보증 전세대출 → HUG 보증 전세대출 → 기금든든 대출(저금리 상품) 으로 전환 시




1. SGI 보증 전세대출 → HUG 보증 전세대출로 변경 가능 여부

수협 내에서 보증기관 변경이 가능한지 여부는 대출을 받은 지점의 내부 정책과 HUG(주택도시보증공사)의 심사 기준에 따라 달라집니다.

- 가능한 경우:

수협 지점에서 기존 SGI 대출을 중도상환하고 HUG 보증으로 새롭게 전세대출을 실행하는 방식으로 진행됩니다.

기존 대출을 단순히 보증만 변경하는 것은 불가능하며, 신규 대출로 취급합니다.


****중요****

등기 완료로 HUG 보증 요건을 충족했다면, HUG 보증 심사 후 가능 여부가 결정됩니다.

HUG의 보증 한도, 임대차 계약 조건, 신용평가 등을 고려합니다.



→ 수협 지점에 방문하여 ‘HUG 보증 전세대출 신규 진행’ 가능 여부를 문의하세요.




2. HUG 보증 대출 후 기금든든(저금리 대환대출)으로 대환 가능 여부

**기금든든 대출(신혼부부·청년 대상 저금리 상품 등)**으로 대환하려면, 보통 HUG 보증이 필요합니다.


- 해결 방법:

@ 수협에서 HUG 보증으로 대출을 변경(신규 대출)한 뒤


@ 해당 대출을 기준으로 하나은행에서 기금든든 대환대출을 신청






3. 추가로 고려해야 할 사항

- 중도상환수수료:

기존 SGI 대출을 조기 상환할 경우 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. (대출 실행 후 3년 이내인 경우가 대부분)


- 보증료:

HUG 보증 전세대출은 보증료가 부과됩니다. SGI와 비교하여 금액이 다를 수 있으므로 확인이 필요합니다.


- 대출 가능 금액:

HUG 보증 한도는 SGI보다 보수적으로 산정될 수 있습니다. 현재 대출 금액이 그대로 유지 가능한지 확인해야 합니다.